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文章标题:关于对2017-2019年度盐城市市级小额物业服务及管理项目实行定点采购的通知

发布单位:财务科

生成日期:2018-01-04



关于对2017-2019年度盐城市市级小额物业服务及管理项目实行定点采购的通知

盐财购〔2017〕6号

 

市级各机关事业单位、省驻盐单位、各县(市、区)财政局:
   为进一步提高政府采购效率,降低行政成本,转变政府职能,推动政府购买社会服务,通过公开招标,确定了2017-2019年度市级小额物业服务及管理定点采购单位。现就有关事项通知如下:
   一、适用范围及物业管理的内容
   在协议定点有效期内,市级在盐各采购单位凡年度采购预算金额在100万元(不含)以下的物业管理项目,在本通知确定的定点供应商中进行采购。
   物业管理及服务的内容主要包括:房屋日常管理与维护、共用设备管理与维护(含供电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统等)、传达保安秩序管理、环境卫生服务及管理、绿化养护及管理,以及采购单位交办的其他工作。
   如本通知发布前已与定点范围外的供应商签订政府采购合同或物业管理协议的,在合同期满前可按原合同履行,合同到期后应按本通知规定确定物业管理供应商,并签订合同。
   二、定点有效期
   本轮定点有效期自发文之日起至2019年8月31日止。
   三、定点供应商名单及其报价
   经公开招标,确定了江苏环宇物业服务有限公司等27家供应商为本期物业管理的定点供应商,具体各定点供应商名单及七项物业基础报价、电梯维修报价详见附件。供应商的基本情况、联系人、联系电话、特约物业服务等信息,统一在盐城市政府采购网上公布并供各采购单位查询。
   四、采购实施程序
  (一)采购单位通过财政预算执行系统办理定点采购手续,并依据批复的政府采购预算,自行择优选择物业服务供应商。
  (二)实行最高限价采购。此次招标确定并公布的物业管理定点采购价格为该投标人在基本物业服务要求下的最高限价,采购单位根据工作需要和采购预算,自主选择供应商及其服务项目,并可与定点供应商在公布的投标报价基础上进行议价或竞价,以获得更优质的服务和更优惠的价格。
   如采购单位对特约物业服务内容和物业服务人员另有要求的,可以根据“特约物业服务内容选配表”和“物业服务从业人员费用选配表”与定点供应商进行物业服务费适度增减的谈判,但物业费合同总价不得超过采购单位的项目预算金额。
  (三)签订政府采购合同。采购单位确定物业管理的定点供应商及价格后,应按规定与供应商签订政府采购合同,采购合同分别由采购单位和供应商留存。
  (四)资金支付。采购单位根据合同,向市级国库集中支付执行机构或单位财务部门申请资金支付。其中纳入国库集中支付管理的单位,实行财政直接支付;其他则由单位自行支付。
   五、监督与管理
  (一)各定点物业管理供应商必须按投标承诺和谈判约定的优惠、服务承诺等为采购单位提供优质的物业管理服务,不得擅自降低优惠水平,或故意隐瞒和不兑现相关服务承诺。否则,一经发现并查实,将视情节轻重按规定给予警告、通报、罚款,直至取消定点物业管理供应商资格,并列入不良供应商名单。
  (二)各采购单位应加强单位预算和财务管理,任何人不得向定点物业管理供应商提出正常服务以外的不合理要求,不得擅自向非定点物业管理供应商采购。否则,一经查实,将按规定追究有关人员或单位的责任。
   六、其他事宜
  (一)各县(市、区)可根据实际情况选择参加本次定点采购或在当地依法组织采购。
  (二)年度采购预算金额100万元及以上的物业管理项目,采购单位应当依法向社会公开招标。


附件:1﹒2017-2019年度小额物业管理定点采购项目供应商基本情况及报价 
   2﹒特约物业服务内容选配表
                            

盐城市财政局
2017年9月21日

附件1 

2017-2019年度小额物业管理定点采购项目供应商基本情况及报价

承接能力物业公司名称
(1.房屋日常管理与维修养护   2.供电设备管理维护 
 3. 给排水系统管理维护         4.空调系统管理维护
 5.传达保安秩序管理及巡查    6.环境卫生管理
 7.绿化管理维护  
                   8.电梯系统管理维护)
七项物业基础报价(元/平方米.年)电梯系统管理维护报价(元/梯.年)联系人联系电话
可以承接各种物业管理项目的物业服务企业江苏环宇物业服务有限公司243500宋成龙0518-85201246/18896610027
江苏高正物业管理有限公司39.63800甘和霭0519-85196767/15051986656
江苏万通物业管理有限公司57.063300王  悦0515-88385133/15251108152
江苏悦达物业管理有限公司57.183500郭  阳0515-88334513/13851121521
盐城市康居物业管理有限公司57.233250王中华0515-88403323/18936312106
江苏蓝天物业管理有限公司525000李雪晴18914691133
江苏恒源物业管理有限公司57.1683380柏  杨0515-88891868/18605159932
江苏洁威物业管理有限公司573200井  霞13813222998
能承接30万平方米(不含)以下、20万平方米以上(含)的住宅项目和8万平方米以下(不含)、5万平方米以上(含)的非住宅项目物业管理业务的物业服务企业盐城创意物业服务有限公司394000王巧楼0515-88558386/13705106778
南通天一物业管理咨询有限公司39.8816000孟爱东0513-85019115/15905101099
盐城市阳光世纪物业管理有限公司47.84500陈心建0515-89892285/15195124950
盐城市鑫洁物业管理有限公司50.376000朱爱彬18912502288
能承接30万平方米(不含)以下、20万平方米以上(含)的住宅项目和8万平方米以下(不含)、5万平方米以上(含)的非住宅项目物业管理业务的物业服务企业江苏瑞宇物业管理有限公司534380赵  敏15365767005
江苏景行物业服务有限公司46.954500马鹏轩0513-89078628/13814250337
盐城市恒邦物业有限公司48.185800刘玉龙0515-88388315/13179329800
盐城顺鑫物业管理有限公司56.55000王荣仁13407509896
盐城好管家企业管理有限公司41.55000周丽萍13705102517
江苏晓民物业服务有限公司55.163400张学彬13182166866
能承接20万平方米以下(不含)住宅项目和5万平方米以下(不含)非住宅项目物业管理业务的物业服务企业盐城市江海物业服务有限公司40.64000张红珍13515134426
盐城市华瑞物业服务有限公司433500吴黎明0515-88163330/18762389769
盐城市安泰物业管理有限公司48.666000杨德兰13905109984
盐城中海企业管理有限公司62.984000刘爱民18605150008
盐城市经典物业服务有限公司50.495000陈琪华18951559990
盐城市永恒社区服务有限公司684000陶新华18094306666
盐城禾木物业服务有限公司51.83300崔立新13651591410
盐城悦新物业管理有限公司53.83300于万飞13770067067
盐城紫竹物业管理有限公司48.135990孙益民13961900069